Продажа коммерческой недвижимости в Кургане

Выгодное инвестиционное предложение! Продается офисное-торговое помещение площадью 295 кв.м, расположенное на втором этаже 2-х этажного здания с отдельным входом с первого этажа. Объект имеет действующего арендатора (Компьютерный клуб), что гарантирует стабильный доход. Самая низкая стоимость за квадратный метр,с шикарным ремонтом! Лучшая локация,пешеходный трафик,транспортная развязка,Изначально коммерческая недвижимость. Два отдельных входа с улицы обеспечивают удобный доступ, высота потолков - 3,5 метра. Идеальный вариант для инвесторов, желающих получать пассивный доход! У здания оборудована парковка, хорошие подъездные пути. Важно! Помещение имеет два отдельных входа не относящихся к Магниту! Заключен договор на длительный срок с надежным арендатором , высокая платежеспособность. МАП-месячный арендный поток, составляет 200 000 рублей. ГАП - годовой арендный поток, составляет 2 400 000 рублей. Срок окупаемости - 8 лет. Коммунальные услуги оплачивает Арендатор. Объект проходит по ипотеке под коммерческую недвижимость. План этажа представлен на фото. Партнерские отношения с банками России, помощь в одобрении и оформлении любого ипотечного продукта. Арт. 91669258

Лучшая цена,идеальное состояние магазина. Комерческая недвижимость,произведен капитальный ремонт,прибыльная геолакация. Здание состоит из нескольких помещений,что позволяет формировать МАП ( месячный арендный поток ), с разных направлений в одном здании. Приятный бонус подвальное помещение 150 кв м,не входит в квадратуру ЕГРН. Помещение требует ремонта и можно так же использовать как арендный поток. Во всех помещениях надежные арендаторы. Договоры аренды есть возможность ,перезаключить с новыми собственниками. Коммерческая недвижимость должна давать прибыль. Поэтому обе стороны перед заключением сделки анализируют ряд показателей,одни из важных - МАП и ГАП,расшифровываемые как месячный и годовой арендный поток. В данном случае МАП состовляет 125000,коммунальные платежи это расходная часть арендатора не включая капитальный ремонт. Документы готовы к сделке,прошли юридическую проверку. Арт. 64161309