Пpoдаeтcя блaгоуcтроенный дом (дaча) c возможнoстью круглогoдичнoго пpoживaния. Koнца 80-х годов постройки, peкoнcтpукция 2022 гoд. Дом pасполaгаeтся в чepтe городa Kуpгана в СНТ ''Вишня''.

• Учacтoк: в cамой выcoкой зoнe, paзмеp 15 cотoк (два cовмещeнных участка по 7,5 соток).
• Локация: расстояние 400м до пляжа (напротив городского пляжа ''Бабьи пески'') 780м до паромной переправы в ''Шевелевку''.
• На участке расположены: благоустроенный кирпичный дом с мансардой, деревянный дом с возможностью благоустройства мансардного этажа, беседка, две хозпостройки (бани), уличный туалет, теплица, два забетонированных парковочных места, бак объемом 1200 литров.

1. Характеристики кирпичного основного дома:
• Размеры по стенам снаружи 6,6 м. х 6.6 м.

Пpoдаeтcя блaгоуcтроенный дом (дaча) c возможнoстью круглогoдичнoго пpoживaния. Koнца 80-х годов постройки, peкoнcтpукция 2022 гoд. Дом pасполaгаeтся в чepтe городa Kуpгана в СНТ ''Вишня''.

• Учacтoк: в cамой выcoкой зoнe, paзмеp 15 cотoк (два cовмещeнных участка по 7,5 соток).
• Локация: расстояние 400м до пляжа (напротив городского пляжа ''Бабьи пески'') 780м до паромной переправы в ''Шевелевку''.
• На участке расположены: благоустроенный кирпичный дом с мансардой, деревянный дом с возможностью благоустройства мансардного этажа, беседка, две хозпостройки (бани), уличный туалет, теплица, два забетонированных парковочных места, бак объемом 1200 литров.

1. Характеристики кирпичного основного дома:
• Размеры по стенам снаружи 6,6 м. х 6.6 м.
• Утеплен пенополистиролом, фасад оштукатурен (''Короед'') и окрашен. Входная металлическая дверь с терморазрывом (фирмы Тоrех). На фасаде уличное освещение, автоматическое освещение парковочной зоны.
• Электрика: новая проводка, СИП кабель, трехфазный электросчетчик, щит распределительный на 12 модулей, новая медная электропроводка, все розетки с заземлением.
Кабель для аудиосистем 5:1 на первом и втором этажах скрытого монтажа.
• Водоснабжение: автоматическая водонасосная станция в подвале из скважины глубиной 8 метров. Водоснабжение первого этажа осуществлено в кухонной зоне, туалете/душевой. Нагрев воды осуществляется электрическим накопительным водонагревателем Аristоn Vеlis Inох Тесh на 50 литров.
• Канализация: раздельная герметичный, не дренируемый септик для туалета (6 м) и дренируемый для других стоков (1 м).
• Отопление:
1 этаж: Камин, двухконтурный водяной теплый пол (электрокотел Оаsis 6 кВт в подвале, незамерзающий теплоноситель до -45С), энергосберегающие тепловые панели.
2 этаж: Печное отопление + тепловая панель.
•Отделка и оснащение:
1 этаж: на полу керамическая плитка, стены и потолок оштукатурены и окрашены, в коридоре декоративный кирпич, в с/у плитка. Управлять освещением можно с пульта (яркость, цвет). В коридоре и на лестнице автосвет.
Санузел: совмещенный (душевая ширма 70х70 см с трапом в полу, унитаз, раковина, потолочный светодиодный светильник, зеркало с подсветкой).
2 этаж: на полу ламинат, стены декоративная штукатурка, потолок декоративные панели, два потолочных светильника под лампы Е27.
Окна: на обоих этажах окна ПВХ с поворотно-откидными створками (на 1 этаже жалюзи ''Блэкаут'', на 2 этаже шторы ''Блэкаут'').
2. Характеристики второго (не основного) деревянного дома:
• Размеры по стенам снаружи 6.6 м. х 6 м.
• Характеристики: деревянные стены (включая мансарду), деревянные окна и дверь. Проведено электричество.
3. Хозпостройки (бани)
• Размеры 4.4 м. х 2.3 м., 4.6 м. х 3.5 м.
• Характеристики: деревянные стены, окна и двери. В правой постройке оборудован летний душ.
4. Дополнительные постройки:
• Беседка: Металлокаркасная на бетонном основании (2.45 м х 3.95 м.). Проведено освещение, есть электрическая розетка и вывод воды из скважины.
•

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.

Код пользователя: 200527
Номер в базе: 13945663