logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Курган
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Квартиры
Комнаты
Дома, коттеджи
Коммерческая
Дачи, садовые участки
Земля
Гаражи, парковки
Курган
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
  • Район и микрорайон
Тип помещения
Цена
  1. Недвижимость в Кургане
  2. Продажа
  3. Коммерческая
  4. 25 объявлений

Продажа недвижимости

Подписаться на новые объявления
За все время
За все время
Сортировка по умолчанию
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

Подпишитесь на новые объявления с выбранными параметрами
1/23
Торговые площади
Дружбы, 8
 Показать на карте
Западный район
Курган
Лучшая цена,идеальное состояние магазина.Комерческая недвижимость,произведен капитальный ремонт,прибыльная геолакация.Здание состоит из нескольких помещений,что позволяет формировать МАП ( месячный арендный поток ), с разных направлений в одном здании.Приятный бонус подвальное помещение 150 кв м,не входит в квадратуру ЕГРН. Помещение требует ремонта и можно так же использовать как арендный поток.Во всех помещениях надежные арендаторы. Договоры аренды есть возможность ,перезаключить с новыми собственниками.Коммерческая недвижимость должна давать прибыль. Поэтому обе стороны перед заключением сделки анализируют ряд показателей,одни из важных - МАП и ГАП,расшифровываемые как месячный и годовой арендный поток.В данном случае МАП состовляет 125000,коммунальные платежи это расходная часть арендатора не включая капитальный ремонт.Документы готовы к сделке,прошли юридическую проверку. Арт. 64161309
265 м2
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
265 м2
15 000 000 
56 497 /м2
    1/12
    Торговые площади
    Алексеева, 5 корп. 2
     Показать на карте
    Заозёрный район, 1-й микрорайон
    Курган
    Готовый арендный пассивный бизнес: Коммерческое помещение с надежным арендатором! Цокольный этаж на Алексеева, Стабильный МАП (месячный арендный поток) 70 000 руб/мес + коммунальные платежи оплачивает сам арендатор.ГАП - годовой арендный поток, 840 000 руб.Срок окупаемости - 9 лет.Арендатор занимает помещение уже один год и готов заключить договор с новым собственником и дальше.Помещение изначально коммерческое (из жилого фонда не выводилось). Статус в выписке из ЕГРН: ''Встроенное нежилое помещение в многоэтажном жилом доме ''.Отличный ремонтДолгосрочный арендатор , гарантирующий постоянный приток средств. Отличная транспортная доступность и перспективное продление проспекта Первомайского. Идеальная инвестиция для пассивного дохода!Ликвидное помещениеАрт. 101564106
    106 м2
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    106 м2
    7 300 000 
    68 545 /м2
      1/41
      Торговые площади
      Радионова, 60
       Показать на карте
      Центральный район
      Курган
      ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТАПредлагается к продаже помещение площадью 300 м2 с Действующими арендаторами (мап 110 000 рублей), общепит и логистическая компания СДЭК.От собственника, без комиссии. Адрес: г Курган, ул. Родионова, 60асвободная планировкаподъездные пути для грузового транспортапарковка для клиентовотопление и горячая водахолодная вода, канализация центральныекондиционерывысота потолков 2,7пол бетонныйохранная и пожарная сигнализациявидеонаблюдениеостановка общественного транспорта в шаговой доступнгостиАрт. 101407872
      300 м2
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      300 м2
      15 000 000 
      50 000 /м2
        1/5
        Торговые площади
        Машиностроителей проспект, 2а/1
         Показать на карте
        Курган
        Продаётся киоск прицеп.Состояние хорошее.
        18 м2
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        18 м2
        250 000 
        13 889 /м2
          1/14
          Торговые площади
          Комиссаров, 92
           Показать на карте
          Северный район
          Курган
          Продам коммерческое помещение, отдельностоящее здание продовольственного магазина. Площадь здания около 200м, из которых торговый зал 62м2, остальные площади идут под складские помещения. Площадь земельного участка 5 соток оформлено в собственность. Отопление центральное. Преимущество - вход с улицы, транспортная развязка, множество жилых домов, Больница. Подъездные пути на первой линии, также возле магазина удобные места для парковки авто. В магазине есть оборудование для продуктового магазина, но если вдруг вы рассматриваете под другой бизнес мы все оборудование уберем. На данный момент магазин не функционирует. Один собственник. По всем вопросам звоните по контактному номеру, все обсудим.Арт. 110050844
          200 м2
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          200 м2
          12 300 000 
          61 500 /м2
            1/9
            Торговые площади
            Пролетарская, 40
             Показать на карте
            Центральный район
            Курган
            Продается торговое помещение площадью 60 м2.От собственника, без комиссии. Адрес: г Курган, ул. Пролетарская 40- свободная планировкаподъездные пути для грузового транспорта- парковка для клиентов- отопление и горячая вода- холодная вода, канализация центральные- кондиционеры- разрешенная мощность 15 кВт- высота потолков 2,93- пол бетонный- охранная и пожарная сигнализация- видеонаблюдение- остановка общественного транспорта в 10 метрах.- парковкаАрт. 19371530
            60 м2
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            60 м2
            5 250 000 
            87 500 /м2
              1/17
              Торговые площади
              Больничная 4-я, 10
               Показать на карте
              Центральный район, Шевелёвка
              Курган
              Продается торговое помещение площадью 223 кв.м, расположенное по адресу: г. Курган ул. 4-я Больничная д. 10БЕЗ КОМИССИИ.Характеристики и преимущества помещения:- густонаселенный район- отличный трафик- удобное месторасположение- транспортная доступность- разделено на 5 отдельных помещений - центральный вход- запасной выход- мощность 40 кВт- высота потолков 2,7м- хорошие подъездные пути- парковка перед входом - 3 сан узла - изначально коммерческое- действующие арендаторыСтоимость продажи 15 800 000 рубПодходит под офис, кофейню, кулинарию, бар, магазин, пункт выдачи интернет заказов, аптекуПо всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру:Степан Андреев - Консультант по коммерческой недвижимости.Регион Бизнес Недвижимость.Арт. 109224182
              223 м2
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              223 м2
              15 500 000 
              69 507 /м2
                1/11
                Торговые площади
                Кирова, 48
                 Показать на карте
                Центральный район
                Курган
                Продается готовый арендный бизнес с надежными долгосрочными арендаторами, среди которых такие сети, как **Магнит-косметик** и **FixPrice**. Данное предложение подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет стабильную доходность.Основные характеристики:- **Площадь подвала**: 717 кв.м.- **Арендные платцы**: - Долгосрочные арендаторы (составляющие основную часть дохода) - Невсетевые арендаторы в подвалеФинансовая информация:- **Минимальный арендный платеж (МАП)**: 477 000 рублейПочему стоит инвестировать?1. **Стабильный доход**: Долгосрочные контракты с проверенными арендаторами гарантируют регулярный доход.2. **Разнообразие арендаторов**: Наличие как сетевых, так и несетевых арендаторов снижает риски и увеличивает стабильность финансовых поступлений.3. **Перспективы дальнейшего использования**: Площадь подвала открывает дополнительные возможности для развития бизнеса или привлечения новых арендаторов.Не упустите возможность стать владельцем высокодоходного арендного бизнеса! Номер предложения: 37905.
                1506 м2
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                1506 м2
                60 000 000 
                39 835 /м2
                  1/11
                  Торговые площади
                  Крайняя, 13
                   Показать на карте
                  Ключи поселок
                  Курган
                  Предлагается к продаже отдельно стоящее незавершенное строение из блоков, состоящее из двух этажей, с надежным фундаментом, под двухскатной крышей свободной планировки , площадью 168 кв.м. Земельный участок 225 кв.м. находится в длительной аренде, категория-земли населенных пунктов с разрешенным использованием- для строительства магазина. Район Городище, это самый экологически чистый и плотно застроенный коттеджный поселок, где открыть магазин будет прибыльным и рентабельным детищем. В противном случае, всегда можно перевезти в жилое и будет уютный теплый жилой дом. Код пользователя: 167048Номер в базе: 8309342
                  168 м2
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  168 м2
                  3 400 000 
                  20 238 /м2
                    1/6
                    Торговые площади
                    Станционная, 29
                     Показать на карте
                    Центральный район
                    Курган
                    Продается магазин площадью 40,2 кв.м напротив гимназии 30, по ул.Станционной, 29. Арт. 100398389
                    40 м2
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    40 м2
                    3 500 000 
                    87 065 /м2
                      Торговые площади
                      3-й микрорайон, 8в
                       Показать на карте
                      Заозёрный район, 3-й микрорайон
                      Курган
                      Продается ГАБ. Отдельно стоящее здание с долгосрочным арендатором - федеральная продуктовая сеть Чижик (X5 Retail Group). Густонаселенный район города. Свет, газ, центральное водоснабжение, канализация. Месячный арендный поток - 200.000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор.
                      372 м2
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      372 м2
                      20 400 000 
                      54 839 /м2
                        1/15
                        Торговые площади
                        Машиностроителей проспект, 7
                         Показать на карте
                        Северный район
                        Курган
                        Продажа Торговое/Офис 88,6кв.м Адрес: г Курган, ул. Машиностроителей д. 7От собственника. Без комиссии для покупателя.В настоящий момент помещение сдано в аренду.Ипотека для юридических и физических лиц.Арт. 54893474
                        88 м2
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        88 м2
                        8 300 000 
                        93 679 /м2
                          1/16
                          Торговые площади
                          Пролетарская, 65
                           Показать на карте
                          Центральный район
                          Курган
                          Продажа Торговое/Офисное помещение 96 кв.м.Адрес: г. Курган, ул. Пролетарская, д. 65.Возможно размещение магазина, пункта выдачи, аптеки и др.В настоящее время помещение сдано в аренду. Арендатор ''Салон ритуальных услуг''Арт. 68174293
                          96 м2
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          96 м2
                          7 300 000 
                          76 042 /м2
                            1/11
                            Торговые площади
                            Агрономическая, 1/1
                             Показать на карте
                            Карчевская роща поселок
                            Курган
                            Продажа Магазина в Карчевской роще 179,8 кв.м.Адрес: Курган, пос. Карчевская роща, ул. Агрономическая, д.1/1отдельно стоящее зданиеогороженная территорияотдельный вход для разгрузкиторговый залподсобные помещениясанузел душеваявысота потолков 4 метраотопление газовое (свой котел)большая электрическая мощностьцентральное водоснабжениецентральная канализацияближайшая торговая точка для жителей поселкаближайшая торговая точка для сотрудников и посетителей ФСИНвозможна торговля алкоголемвозможно использовать под пищевое производствоАрт. 52307477
                            179 м2
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            179 м2
                            10 000 000 
                            55 617 /м2
                              1/4
                              Торговые площади
                              Ленина, 32
                               Показать на карте
                              Центральный район
                              Курган
                              Предлaгается к продаже торговoе пoмещениe плoщaдью 94.2м² , pаcполoжeннoe пo адресу: г. Куpгaн ул. Лeнина 32ОT COБСTBEННИKА. БEЗ KOMИССИИ.Xаpактеристики и преимущeства помещения:- удoбноe мeсторасположeниe- тpaнспортная дocтупнoсть- выcoкий транспортный и пассажиропоток- пол выложен плиткой- холодная, горячая вода, канализация, центральное отопление- мощность 15 кВт - охранная и пожарная сигнализация- арендатор сеть ювелирных салонов- хорошие подъездные путиСтоимость продажи 17 000 000 руб Окружение: Городской сад, аптека, цветочные магазины По всем вопросам можете обращаться к вашему персональному менеджеру: Константинов Лев - Консультант по коммерческой недвижимости.От собственника. Без комиссии.Регион Бизнес Недвижимость.Арт. 59762491
                              94 м2
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              94 м2
                              15 000 000 
                              159 574 /м2
                                1/5
                                Торговые площади
                                Ленина, 13
                                 Показать на карте
                                Центральный район
                                Курган
                                Продажа Торговое Центр города 62,5 кв.м.Адрес: Курган, ул. Ленина 13самый центр городаогромный пешеходный и автомобильный трафикназначение торговое/офисноехорошее состояниекосметический ремонтизначально коммерческое помещениеПомещение сдано в аренду, действующая популярная пекарня, Арт. 70888497
                                62 м2
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                62 м2
                                15 000 000 
                                240 000 /м2
                                  1/9
                                  Торговые площади
                                  М.Горького, 107
                                   Показать на карте
                                  Центральный район
                                  Курган
                                  В идеальном состоянии ликвидное помещение-магазин на первой линии.Помещение с косметическим ремонтом, с отдельным входом,одна из лучших локаций.Три панорамных окна на фасаде здания,есть возможность дизайнерского решения вывески и входной группы!Архитектурные решения фасада,смогут сделать это место эксклюзивным.Дизайн фасада магазина выполняется, учитывая расположения магазина,требования государственных органов архитектурного надзора,ваших пожеланий и общего стиля.Задачи оформления и отделки,объединить основные модули фасада с дизайном торгового зала в красивую композицию.Лицо магазина должно соответствовать его содержанию.—caмый цeнтp города—огромный пешеходный и автомобильный трафик—назначение торговое/офисное—хорошее состояние—косметический ремонт—изначально коммерческое помещениеАрхитектурные решения фасада,смогут сделать это место эксклюзивным.Заключен договор аренды на длительный срок,с надежными стабильными арендаторами,высокая платежеспособность. МАП ( месячный арендный поток ) составляет 100000 тысяч рублей.Коммунальные услуги арендатор платит отдельно.Документы прошли юридическую проверку,один взрослый собственник.Поможем оформить ипотеку на коммерческую недвижимость.Позвоните мне и для вас будет самое лучшее предложение!Арт. 92055003
                                  70 м2
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  70 м2
                                  13 500 000 
                                  192 857 /м2
                                    1/8
                                    Торговые площади
                                    Дзержинского, 2б
                                     Показать на карте
                                    Северный район
                                    Курган
                                    Предлагается к продаже торговое здание на первой линии по ул. Дзержинского. Общая площадь здания 530,1 кв.м. Два этажа. Помещения с косметическим ремонтом. Первый этаж занимает магазин ''Метрополис''. Второй этаж также с арендаторами. Участок в собственности, площадь 781 кв.м. Есть возможность выкупить ближайшие участки и увеличить площадь в два раза. Высокий пешеходный трафик, рядом начинается строительство многоквартирных домов. Остановки общественного транспорта находятся непосредственно около здания. Звоните, организую показ в удобное для вас время!Арт. 108512877
                                    530 м2
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    530 м2
                                    33 000 000 
                                    62 252 /м2
                                      1/4
                                      Торговые площади
                                      Пролетарская, 20
                                       Показать на карте
                                      Центральный район
                                      Курган
                                      Арт. 108487327 Продаём Нежилое помещение 127. 2 кв.м. г. Курган ул. Пролетарская, 20, расположенное на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого здания с нежилыми помещениями на первом и втором этаже построенного 2006 году. Помещение имеет два отдельных входа, один с ул. Пролетарской используется как центральный вход, второй с торца здания как запасной-пожарный выход. Высота до потолка 3 м. Стены прошпаклеваны и покрашены водоэмульсионной краской. Подвесной потолок с светильниками. Пол покрыт плиткой из керамогранита, в кабинетах деревянный пол покрыл линолеумом. Имеется парковка со стороны улицы и парковка непосредственно у здания на 8 машиномест.Крыльцо с входной группой и два больших окна выходят на ул. Пролетарскую. Первая линия ул. Пролетарская, 20. Напротив, через улицу расположена Налоговая инспекция, через квартал Центральный рынок.Активный трафик автомобильного потока и жителей города Кургана.Нежилое помещение подходит для размещения банка, магазина, офиса, медицинского центра и др.
                                      127 м2
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      127 м2
                                      19 500 000 
                                      153 543 /м2
                                        1/15
                                        Торговые площади
                                        Коли Мяготина, 140
                                         Показать на карте
                                        Центральный район
                                        Курган
                                        Вашему вниманию предлагается нежилое помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома. Помещение расположено на первой линии, общей площадью 72,8 кв.м., состоит из двух больших залов 40 и 25 кв.м., подсобного помещения 10 кв.м. и санузла, тамбур при входе. Высота потолков 3,3 метра. В помещении произведен дизайнерский ремонт: пол- керамогранит, дизайнерские световые решения.Имеется система пожаротушения,видеонаблюдение, охрана, интернет, телефон, кондиционер.Отдельный вход с центральной улицы , крыльцо, перила и тамбур в хорошем состоянии, перед магазином собственная парковка, на фасаде здания согласованное место для вывески.Прекрасный вариант как для собственного бизнеса, так и для сдачи помещения в аренду.Арт. 95349605
                                        72 м2
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        72 м2
                                        9 300 000 
                                        127 747 /м2
                                          1/7
                                          Торговые площади
                                          Станционная, 42
                                           Показать на карте
                                          Центральный район
                                          Курган
                                          Коммерческое помещение на первой линии!Вы ищете надежный источник пассивного дохода? Предлагаю к продаже перспективное коммерческое помещение с надежным арендатором- сеть ''Красное и Белое''. Договор с арендатором зарегистрирован в Росреестре, Смена собственника оформляется дополнительным соглашением с КБ.Преимущества:• Выгодное расположение: Первая линия, первый этаж гарантированный поток клиентов и высокая проходимость!• Отдельный вход: Удобство для арендатора и его клиентов, что положительно сказывается на прибыльности бизнеса.• Площадь 116 кв.м: Оптимальный размер для различных видов деятельности.• Стабильный арендный поток: Помещение уже сдано в аренду надежному арендатору, обеспечивая вам ежемесячный доход.• Готовый бизнес: Не нужно тратить время и силы на поиск арендаторов и организацию бизнеса.Идеально подходит для:• Инвесторов, желающих получать пассивный доход без лишних хлопот.• Предпринимателей, планирующих расширить свой бизнес и приобрести недвижимость.Арт. 95289264
                                          116 м2
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          116 м2
                                          12 000 000 
                                          103 448 /м2
                                            1/2
                                            Торговые площади
                                            Станционная, 13
                                             Показать на карте
                                            Центральный район
                                            Курган
                                            Предлагаю купить торговое помещение г. Курган, ул. Станционная 13Этаж - 1/3Метраж - 52,8 м2Высота - 3 мОтдельная входная группаID объекта в нашей базе: 484
                                            52 м2
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            52 м2
                                            7 000 000 
                                            132 576 /м2
                                              1/24
                                              Торговые площади
                                              Станционная, 13
                                               Показать на карте
                                              Центральный район
                                              Курган
                                              Продается помещение под магазин.Высокий пешеходный трафик, удобное месторасположение.Объект находится в собственности, обременений нет.Возможен быстрый выход на сделку. Все вопросы по телефону!ID объекта в нашей базе: 543
                                              52 м2
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              52 м2
                                              5 820 000 
                                              110 227 /м2
                                                1/18
                                                Торговые площади
                                                Ленина, 19
                                                 Показать на карте
                                                Центральный район
                                                Курган
                                                Ликвидное коммерческое помещение в самом сердце города! Лучшее предложение!Витражные окна по всему периметру,два входа включая запасной!Магазин с косметическим ремонтом.Архитектурные решения фасада,смогут сделать это место эксклюзивным!Предлагается к продаже просторное помещение 238 кв.м. в лучшей локации города, на первой линии. Идеально для вашего бизнеса или инвестиций! Сейчас здесь успешно найден федеральный арендатор МАП 370 тысяч. Окупаемость 9 лет. Выгоднейшее предложение! Этот объект это ваша возможность занять лучшее место в городе!Все вопросы, пожалуйста, задавайте по телефону.Арт. 91678189
                                                238 м2
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                238 м2
                                                40 000 000 
                                                168 067 /м2
                                                  1/9
                                                  Торговые площади
                                                  Карла Маркса, 7
                                                   Показать на карте
                                                  Белозерское
                                                  Продажа Торговый центр 1087,3 кв.м., с Арендаторамина земельном участке 1901 кв.м(собственность) в центре с. БелозерскоеАдрес: Курганская область, Белозерский р-он, с. Белозерское, ул К.Маркса 7,Торговый центр ''Виктория''Якорный арендатор ''Магнит - Косметик''Салон МТС, салон красоты, мастерская по ремонту компьютеров, Потенциальный арендный поток в месяц - 300 000 рублейСело Белозерское расположено вблизи трассы Курган-ТюменьНаселение около четырех тысяч человек.Рассмотрим Ваши предложенияАрт. 53743616
                                                  1087 м2
                                                  • Показать контакты
                                                  • Добавить в избранное
                                                  1087 м2
                                                  29 000 000 
                                                  26 672 /м2
                                                    Распечатать
                                                    25

                                                    Ипотека

                                                    Узнайте за 10 минут, какой кредит вам одобрят банки

                                                    Подробнее

                                                    Подбор риелтора

                                                    Риелтор поможет купить или продать любую недвижимость

                                                    Оставить заявку

                                                    Вместе с этим также ищут:

                                                    Продажа квартир в Кургане Продажа однокомнатных квартир в Кургане Продажа комнат в Кургане Продажа гаражей в Кургане Продажа вторички - квартиры в Кургане Квартиры в новостройках в Кургане

                                                    Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

                                                    Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

                                                    О компанииСправочный центрВакансии
                                                    © ООО «Н1.РУ»  Правила использования

                                                    Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей, не достигших шести лет.

                                                    Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».

                                                    Новостройки
                                                    Студии
                                                    Однокомнатные
                                                    Двухкомнатные
                                                    Трехкомнатные
                                                    Четырехкомнатные
                                                    Многокомнатные
                                                    Каталоги
                                                    Выделение цветом
                                                    Спецпредложение
                                                    Топ
                                                    Турбо
                                                    Вторичка
                                                    Однокомнатные
                                                    Комнаты
                                                    Студии
                                                    Коттеджи
                                                    Дома
                                                    Аренда недвижимости
                                                    Квартиры
                                                    Комнаты
                                                    Студии
                                                    Коттеджи
                                                    Дома
                                                    Города
                                                    Архангельск
                                                    Екатеринбург
                                                    Красноярск
                                                    Новосибирск
                                                    Омск
                                                    Пермь
                                                    Тюмень
                                                    Челябинск
                                                    Все города
                                                    Карта сайта

                                                     
                                                    наверх