Продажа коммерческой недвижимости на улице Бурова-Петрова в Кургане

ГАБ с доходностью 11,85% годовых. Доход: 1 185 000 ?/мес. | 14,2 млн ?/год. Логистический комплекс 1 300 м² на первой линии. Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором. Объект полностью сдан в долгосрочную аренду и генерирует стабильный денежный поток Экономика: • Цена — 120 000 000 ? • Аренда — 1 185 000 ?/мес. • Доходность — 11,85% годовых • Окупаемость — 8,4 года Главное преимущество — формат ''полного пассива'' Арендатор сам оплачивает коммуналку, ТКО, уборку и вывоз снега. Собственник получает чистую прибыль без операционных расходов. Объект: • Склад — 900 м² (высота 7 м, антипылевые полы) • Офис — 400 м² на 2 этажах • Земля — 25 соток в собственности + 20 соток асфальта • Парковка — 50 машиномест • 100 кВт, автономное газовое отопление • Ворота DoorHan, вентиляция, сигнализация • Ввод в эксплуатацию — декабрь 2024 Прибыль с первого дня Федеральное арендатор Нулевая операционная нагрузка Ликвидный актив на первой линии Звоните! Пришлю презентацию и организую просмотр. Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя. Код пользователя: 200527 Номер в базе: 3937156

Офисное помещение класса С от собственника на 1 этаже отдельно стоящего административного здания. Основные характеристики помещения: • Планировка: смешанная, • Высота потолков: 2,8 м, • Материалы: стены — кирпичные, перекрытия — деревянные с металлическим усилением, • Все инженерные коммуникации (отопление, канализация, водоснабжение, электричество) подведены от соседнего собственника помещения в здании, • Доступ: через главный вход соседнего здания, • Состояние: удовлетворительное, Ключевые выгоды: • Идеально подходит для организации офиса производственного предприятия, склада, мастерской или под размещение служб бытового обслуживания, • Транспортная доступность — удобно добираться до офиса, • Удобная логистика — нахождение в промзоне обеспечивает беспроблемный подъезд и погрузку/разгрузку, • Свобода действий — помещение в удовлетворительном состоянии, что позволяет адаптировать его под конкретные нужды с минимальными затратами, Кому будет интересно: предпринимателям, производственным компаниям, логистическим и строительным фирмам, желающим оптимизировать расходы на недвижимость. Звоните — специалист проконсультирует вас и оперативно организует показ!